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[其他]安心收房至少要走五步

楼主#
更多 发布于:2016-11-07 14:52
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房要交房了,免不了要激动一小会。激动归激动,但有些事还是要做的,托乐嘉贵邻居户型图管理处提醒你收房至少要走五步才能收的安心。
第1步、查文件
主要查三个文件《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是具有法律效力的文件,是开发商就房屋质量对购房者做出的承诺。一旦出现问题,需承担维修责任。
《竣工验收备案表》是收房时zui应该注意的文件,表中的所有项目都必须经过主管部门备案,如果缺少任一项都不可收房。
《住宅使用说明书》类似于产品合格证,上面说了房屋的各类信息和注意事项。
第二步、验收房
验房要查看专业机构出具的《面积实测表》,了解公摊面积和构成;对于精装修的房子,可以请专业验房师帮忙验房。发现质量问题,应及时告知开发商,要求其承诺限期修补完整或要求赔偿。
第三步、要承诺
针对验房发现的质量问题应逐步记录,并要求开发商作出修复书面承诺,并根据商品房实测面积结算房款,多退少补。
第四步、交费用
除了房款的多退少补之外,还有三类费用需要缴纳,分别是契税:1-3%的网签价ge,公共维修基金和一年左右的物业管理费。
第五步、领钥匙
签署《住宅钥匙收到书》,领取钥匙,即可办理入住手续了。
[80258于2016-11-07 14:52编辑了帖子]
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